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テナント物件所有のオーナー様へ

プロパティマネジメント業務

不動産オーナー様の所有と経営のうち経営にかかわり、管轄する個々の不動産から得られるキャッシュフローを増加させ、最適な運営戦略を立案し、オーナー様に代わってテナントの募集、賃貸運営管理、工事管理などを効果的に実施し、中長期的にその物件の資産価値を高めていきます。
満室経営に向けた市場動向分析および情報提供セミナーの定期開催。資産運用・土地活用までトータルサポートしております。当社には、賃貸不動産経営管理士も多数在籍しており、管理のプロとしてオーナー様へのご提案が可能です。

リーシング業務

リーシング業務

テナント募集

  • 市場調査、賃料分析、賃料条件設定などの募集計画の立案、募集活動

渉外業務

  • テナントクレーム対応
  • 官庁対応、諸届
  • 渉外記録の作成、保存

テナント管理業務

テナント管理業務

日常対応

  • 問合せ、相談、ソフトクレーム、ハードクレーム等の受付・処理
  • 滞納督促、契約違反の是正
  • 日常管理、パトロール業務

契約解除

  • 解約受付
  • 明渡し立会い
  • 原状回復工事手続き

建物維持管理業務

建物維持管理業務

メンテナンス

  • ビルメンテナンス会社の選定・監督
  • 建物修繕計画の策定
  • 建物管理項目及び費用の見直し
  • 修繕・改修工事の監理・防災管理

レポーティング業務

レポーティング業務

計画・報告

  • 月次・年次報告書作成
  • 年間予算策定

出納管理業務

出納管理業務

入出金管理

  • 契約時、入居期間中、退去時等の入出金管理

資産価値維持・向上管理業務

資産価値維持・向上管理業務

コンサルティング

  • 収益性維持・向上を目的としたリノベーション等の提案、実施
  • 収益性維持・向上を目的とした大規模修繕計画の提案、実施

その他

その他

渉外業務

  • 諸官庁への報告、折衝
  • 近隣との渉外活動

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朝日住宅 賃貸仲介専門店 

〒690-0017
松江市西津田5丁目2-20
TEL:0852-67-7321
FAX:0852-67-7322
営業時間:9:30~17:30
定休日:毎週水曜日


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